El Congrés aprova la llei que facilita el «desnonament exprés»

La llei de mesures de foment i agilitat processal del lloguer i de l'eficiència energètica modifica al seu torn la llei d'arrendaments urbans, la d'enjudiciament civil i la de la propietat horitzontal.

Amb aquesta nova llei, una sentència condemnatòria serà suficient per executar el desnonament en el dia i hora assenyalats, mentre que el demandant podrà condonar tot o part del deute si l'inquilí la desallotja de manera voluntària en el termini que estableixi l'arrendador, que no podrà ser inferior a quinze dies. Mitjançant la modificació de la llei d'arrendaments urbans, s'amplien els supòsits en els quals no procedeix la pròrroga obligatòria del contracte de lloguer, que té una durada de cinc anys. El propietari pot rescindir el contracte si necessita ocupar l'habitatge per a ús propi, però també per al dels seus pares, fills o cònjuge en els casos de sentència ferma de divorci o nul·litat matrimonial, sempre que així figuri en el contracte.

Amb els canvis en la llei de propietat horitzontal, s'estableix que les comunitats de propietaris poden aprovar les obres de millora de l'eficiència energètica d'un edifici sense que siguin necessàries les majories actuals, ja que bastarà amb el vot favorable de tres cinquenes parts dels veïns.

La ministra d'Habitatge, Beatriz Corredor, va assegurar ahir que amb aquesta llei «hi haurà molts més propietaris que estiguin disposats a incloure el seu habitatge en el mercat de lloguer» i s'aconseguiran habitatges «de millor qualitat i a preus més competitius, un dels problemes tradicionals del mercat».

Per la seva part, el diputat del grup d'ERC-IU-ICV Joan Herrera va afirmar que aquesta norma suposa una pèrdua de temps i garanties en el desnonament i va votar en contra de la llei en un context de crisi econòmica que fa augmentar els riscos d'exclusió social.