Descens sense fre
El sector de la construcció continua baixant en picat i el nombre d'habitatges iniciats cau un 73% més
Els pisos de protecció oficial guanyen pes, però també hi ha un descens del 51% respecte a l'any passat
Només el mercat de lloguer augmenta, i les comarques gironines són les úniques on puja el preu
Lluny dels brots verds, el sector de la construcció continua la seva particular caiguda en picat. L'actualització del setembre de l'Informe continu sobre el sector de l'habitatge a Catalunya, que elabora la secretaria d'Habitatge de la Generalitat, gairebé només conté xifres negatives, i no es veuen indicis de recuperació per a aquest any, sinó més aviat el contrari. Les previsions per s aquest 2009 són fins i tot pitjors que les de l'any passat, arribant fins als llindars més baixos de construcció de nous habitatges de la història documentada, segons apunta l'informe. Si es compleixen les previsions, la caiguda del sector de la construcció a Catalunya serà aquest any d'un 20% respecte a l'any passat, quan el 2008 ja es va acumular un descens del volum de producció d'un 12%. Les noves edificacions són les grans damnificades, amb un descens estimat del 35% el 2009 respecte al 2008. Les rehabilitacions també cauran –un 3%, mig punt més que el 2008–, però la baixada en aquest camp no és tan espectacular, i es demostra que és dels àmbits del sector de la construcció que millor estan aguantant la crisi general.
En tot cas, totes les dades pel que fa a la compra i venda, la construcció i la contractació d'hipoteques són negatives, i ja acumulen diversos trimestres amb aquesta tendència, sense poder preveure quan hi haurà el punt d'inflexió. D'això també se'n ressent l'habitatge protegit, que si bé no baixa tant com el de mercat lliure, es veu arrossegat per la dinàmica negativa del sector. A les comarques gironines, el descens és d'un 51% de pisos protegits començats –per un 30% a Catalunya–, mentre que la compra d'habitatge concertat tampoc sembla una figura que acabi d'arrelar: entre gener i setembre només es van vendre 84 pisos a les comarques gironines en aquesta modalitat, i 233 durant tot el 2008.
El lloguer puja
El lloguer és l'altra cara de la moneda, i l'únic àmbit del mercat de l'habitatge amb dades positives. L'augment del 8% de contractes a les comarques gironines està per sota el 14% de la mitjana, i és l'única demarcació on ha pujat el preu del lloguer mitjà, si bé tan sols ho ha fet un 1,2%, i continua per sota del preu a què es pagava a finals de l'any passat.
D'altra banda, el Departament de Medi Ambient i Habitatge segueix de manera concreta l'evolució del lloguer en diversos municipis, i a les comarques gironines ho fa a Girona i a Figueres. En tots dos casos el nombre de contractes firmats continua creixent, però la tendència és diferent, perquè a Girona va a l'alça i a Figueres aquest any s'estan fent menys contractes que l'anterior. Pel que fa al preu, a Figueres ha crescut un 1,4% aquest any –631 euros al mes–, i a Girona ha baixat un 17,6%, quedant-se en els 642 euros.
