Ribó vol mediació vinculant en l'impagament hipotecari

Iniciativa en marxa

Algunes d'aquestes entitats (associacions veïnals, sindicats, organitzacions d'usuaris) formen part de la plataforma que ha generat una iniciativa legislativa popular (ILP) per reformar la llei hipotecària de manera que s'hi inclogui la dació en pagament. Tots van censurar el “retard” de la mesa del Congrés a admetre a tràmit la sol·licitud, atès que l'argument esgrimit fins ara, el fet que hi havia una altra iniciativa en aquest sentit del grup valencià Verdes Ecopacifistas, ja no té raó de ser perquè ha estat retirada.

Ada Colau, de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca, va criticar la llei actual que a partir de la sobrevaloració del preu de l'habitatge d'abans de la crisi genera “una anomalia jurídica” i facilita que les famílies “continuïn pagant tota la vida un pis que ara ha perdut bona part del seu valor”. Segons Colau, cada dia s'inicien a Catalunya uns 40 processos d'execució hipotecària (241 al conjunt de l'Estat).

Retroactivitat difícil

Un dels punts calents van ser els entrebancs per aplicar la dació amb efectes retroactius, una dificultat admesa, entre altres, pel president d'Adicae a Catalunya, Manuel Pardos.

Més exigents respecte a la necessitat de fer retroactiva la fórmula de la dació es van mostrar els sindicats. Miguel Ángel Escobar, d'UGT, va defensar-la fent un paral·lelisme amb la normativa laboral: “Quan jo vaig firmar el meu contracte laboral no em podien acomiadar amb 20 dies d'indemnització, 8 dels quals els pago jo a través del Fogasa”, es va exclamar. En la mateixa línia es va situar la representant de CCOO, Aurora Huerga, que va reivindicar la dació com a “fórmula preferent” per liquidar el deute.

Amb tot, alguns experts, com el catedràtic de la UPF Oriol Amat, van alertar que “el sistema no podria assumir una dació amb efectes retroactius”. Amat va apel·lar a la responsabilitat del subscriptor de la hipoteca i a la necessitat de complir els seus compromisos.

La resta de representants d'organitzacions d'usuaris van coincidir a reivindicar l'atorgament de més poder a Ofideute i van lamentar la diligència de la Generalitat “a l'hora de dur a terme els desnonaments”, eficàcia que, segons va subratllar la directora de l'Observatori de Drets Econòmics, Socials i Culturals, Vanesa Valiño, “no s'aplica a l'hora de donar suport a les famílies”.

Pluja d'idees

En les intervencions van aparèixer altres fórmules alternatives o complementàries a la dació, com l'establiment d'una moratòria per al pagament del capital, que instaria el deutor a cobrir tan sols els interessos del crèdit uns anys, o la conversió en contracte de lloguer del títol de propietat perquè no calgués abandonar l'habitatge.

Per part de Càritas, el seu director, Jordi Roglà, va suggerir la implantació d'un “fons de rescat” per a famílies, a imitació del que a Europa s'està impulsant per rescatar estats.